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1、准备抵押商住两用房产教育贷款,个人现房抵押经营贷款,经济适用房屋出国留学贷款,自建住宅抵押经营贷款,安置购房合同资金周转贷款等房贷资料,找合适的银行提交贷款申请
2、材料交齐后,银行安排张家港专业的评估机构对现房进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批现房贷款（审核➕出批贷涵）根据现房评估报告和贷款人的资质（征信、财务情况、负债等）出贷款额度,批复.
4、签订现房贷款合同并公证
在《张家港现房贷款合同》中,约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到张家港现房管理局办理抵押登记.
6、发放贷款,将贷款资金,打入合同里指定的银行卡.
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张家港按揭房借款,抵押小产权房产周转贷款,安置房子抵押资金周转贷款,企业房屋贷款,经济适用住宅抵押生活支出贷款,企业购房合同经营贷款等现房抵押借款的条件：
1、拥有张家港名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、现房必须是即取得现房证的现房;
3、张家港抵押的现房所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、现房需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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1、贷款易获批、放款速度快
几乎张家港所有的贷款机构都对住房抵押贷款青睐有加,因为有住房做保障,张家港贷款机构无需太担心贷款人还不上贷款.
2、贷款额度高、期限长
张家港住房抵押贷款额度高可达到抵押住房评估值的70%左右,而贷款期限最长可达30年.
3、住房贷款利率较低
张家港有足够的抵押物（住房）,抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了贷款人的成本.
4、企业房产抵押创业贷款,公司房子抵押出国留学贷款,个人房屋大额购物贷款,抵押集体住宅教育贷款,抵押企业房本大额贷款等住房一次抵押,循环使用
住房一次抵押,循环贷款的方式,只需贷款客户办理一次住房抵押手续,即可支持贷款人在授信额度内循环贷款,随借随还.
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